A proximité immédiate des axes autoroutiers, 20 mn de la douane de Bardonnex, 5mn d'Eloise, dans un quartier calme et résidentiel, maison Giraud contemporaine d'une surface de 173 m2 sur 2 niveaux entièrement pensée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilette séparé desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste séjour, salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse abritée.
Une suite parentale avec dressing et salle de douche dans son prolongement.
A l'étage une mezzanine distribue 3 chambres de 13 m2 chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé.
Terrain clos et arboré de 960 m2 offrant une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc et le Vuache.
Garage double avec buanderie, sous- sol partiel avec cave à vins, local technique et salle de jeux .
On accède à cette propriété en traversant plusieurs hectares de bois, ce cadre enchanteur vous invite à la détente. Coup de coeur assuré !
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/12/2024
Classe énergie
D
237 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 970 € et
4 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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