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Appartement 3 pièces 61.72 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 3 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 3 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité - Nouveauté
6

275 000 €

Réf. : 3184

  • Surface habitable : 61.72 m²
  • Surface séjour : 27.33 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2004
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Orientation : Nord
  • Type cuisine : Ouverte Aménagée

i
x
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M
H

2 chambres

275 000 €

1er étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Idéalement situé à l'est de Thonon, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché.
D'une superficie de 61,72 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant accès à un balcon.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sol a été récemment refait, tout comme les WC et la salle de bains, qui ont été rénovés très récemment, offrant ainsi un intérieur moderne et prêt à emménager.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien.
Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités et sa faible consommation énergétique (DPE : C).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité.
Copropriété de 134 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 134

Charges prévisionnelles : 1 440 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/12/2025
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 910 € et 1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


Immobilier Thonon-les-Bains

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