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Appartement 2 pièces 27.64 m² à vendre à Évian-les-Bains 74500

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Appartement 2 pièces74500 Évian-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 2 pièces Évian-les-Bains 74500 Exclusivité - Nouveauté
5

210 000 €

Réf. : 3185

  • Surface habitable : 27.64 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1995
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Orientation : Est
  • Type cuisine : Kitchenette

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M
H

1 chambre

210 000 €

5ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Situé au 5ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2 séduit par son emplacement privilégié, sa proximité de toutes les commodités et sa faible consommation énergétique (DPE en D)
Idéalement situé au centre d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, ce bien offre un fort potentiel, parfait pour un investissement locatif rentable, un premier achat en résidence principale, ou une résidence secondaire.
D'une superficie de 27,64 m² loi Carrez, il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette et d'une suite parentale. Les deux pièces donnent accès à un balcon filant exposé Est, offrant une vue lac et montagne.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage/box, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité !

Copropriété de 198 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 198

Charges prévisionnelles : 1 100 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/12/2025
Classe énergie
D
222 kWh/m².an
Classe climat
A
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 570 € et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Évian-les-Bains

Ville d’eau de renommée internationale,  Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.

Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
 


Immobilier Évian-les-Bains

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