A découvrir sans tarder : Située au coeur d'un secteur recherché de Neuvecelle, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre 91 m² de surface utile sur une agréable parcelle de 388 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Une salle de douche moderne complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les atouts de cette maison :
Quartier calme et pratique, proche école et commodités,
Beau terrain plat entretenu,
Maison fonctionnelle et agréable à vivre,
Idéal famille ou premier achat.
Exclusivité !
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 01/12/2025
Classe énergie
C
123 kWh/m².an
Classe climat
C
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et
1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Neuvecelle
Neuvecelleest une commune du département deHaute-Savoiequi fait partie de l'arrondissement deThonon-les-Bainset duCanton d'Évian-les-Bains. Située dans leChablais françaisentre lelac Lémanet lePays de Gavot.
Seshabitantssont appelés lesNeuvecellois et Neuvecelloises.
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