Découvrez cette charmante maison familiale, située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à proximité immédiate des commerces. de l'école et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour une vie entre lac et montagnes.
Caractéristiques principales :
Maison individuelle de 130 m² habitables, répartis sur 2 niveaux
5 chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement
Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
Une salle de bains et une salle de douche séparées pour un confort optimal.
Garage attenant
Le tout édifié sur une parcelle de 713 m², idéale pour profiter d'un jardin agréable et d'un extérieur ensoleillé.
Exclusivité !
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/09/2025
Classe énergie
D
202 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et
2 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
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