Hauteur de la Muraz, surplombant le Mont Salève et le col de la Croisette, charmant corps de ferme d'une surface de 100m3 sur 3 niveaux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Il se compose au rez d'une cuisine équipée fermée , séjour avec poêle à bois, salle de douches et cave enterrée . A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et toilette et salon télévision en enfilade.
Combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires.
Possibilité d'augmenter la surface habitable dans la dépendance .
Parcelle arborée de 800m2 avec terrasse panoramique, piscine hors sol , abri voitures, cellier et atelier .
Vue illimitée sur les montagnes , calme absolu et exposition plein sud.
Nombreuses places de stationnement à l'extérieur .
Véritable lieu où l'on peut se ressourcer à seulement 13 kilomètres de la frontière Suisse . Nombreuses balades à pied, petits commerces à proximité .
Coup de coeur assuré !
Équipements & confort
piscineDouble vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 16/05/2025
Classe énergie
G
482 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 164 € et
4 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ? Laissez-nous vos coordonnées
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Imogroup Thonon Évian et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Imogroup Thonon Évian et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes.
Vous pouvez exercer ce droit par
courrier électronique adressé à : info@imogroup-thonon.com,
ou par
courrier à SAS JAILLET IMMOBILIER - IMOGROUP - 4 avenue d’Évian - 74200 - Thonon-les-Bains,
accompagné d'une copie d'un titre d'identité.
Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.
Nouveauté
