Ce chalet entièrement rénové offre un cadre de vie rare où chaque niveau s'ouvre sur un panorama exceptionnel du lac Léman. Sur un terrain paysager de 1 088 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'abris de jardin pour le stockage, la propriété dispose également d'une piscine et d'un carport. Avec 154 m² habitables (près de 200 m² utiles), la maison déploie des volumes lumineux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée accueille un salon ou salle de jeux ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. Cet espace nous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée supérieur offre un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine et salle à manger avec vue lac et balcon, ainsi qu'une chambre. L'étage est dédié à une élégante suite parentale, profitant elle aussi de la vue, avec vaste dressing, salle de bain et mezzanine.
Chauffée principalement par une pompe à chaleur alimentée par panneaux solaires, cette propriété conjugue confort moderne, élégance et efficacité énergétique.
Un bien rare, où tranquillité, qualité de construction et panorama d'exception se rencontrent.
Équipements & confort
piscine
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/07/2025
Classe énergie
D
210 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 380 € et
3 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ? Laissez-nous vos coordonnées
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Imogroup Thonon Évian et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Imogroup Thonon Évian et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes.
Vous pouvez exercer ce droit par
courrier électronique adressé à : info@imogroup-thonon.com,
ou par
courrier à SAS JAILLET IMMOBILIER - IMOGROUP - 4 avenue d’Évian - 74200 - Thonon-les-Bains,
accompagné d'une copie d'un titre d'identité.
Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.
Nouveauté
