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Maison 5 pièces 136.45 m² à vendre à Lugrin 74500

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Maison 5 pièces74500 Lugrin

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 5 pièces Lugrin 74500 Nouveauté
11

750 000 €

Réf. : 3043

  • Surface habitable : 136.45 m²
  • Surface terrain : 848 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • Nbre de garage : 2
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1963
  • Type cuisine : Ouverte Equipée

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M
H

3 chambres

750 000 €

Surface habitable de 136.45 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Entre lac et montagnes, l'équilibre parfait.
A Lugrin, dans un cadre privilégié entre les eaux paisibles du Léman et les sommets du Chablais, découvrez cette villa de 1963 entièrement rénovée avec soin.
Bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle (classe A), cette maison offre un confort optimum grâce à une isolation renforcée, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Développant 5 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace salon/séjour lumineux de 40 m², un bureau ouvert sur l'escalier, et un sous-sol complet avec double garage, cave et buanderie.
Édifiée sur un terrain de 848 m², la villa prolonge son espace de vie à l'extérieur par une terrasse bois de 20 m² tournée vers le lac et le Jura. Un cadre de vie apaisant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de qualité.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 02/12/2024
Classe énergie
A
67 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 640 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Lugrin

Lugrin est une moyenne commune du centre de la France, située dans le département de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.
Elle fait partie de la Communauté de communes "du Pays d'Evian".
Les habitants et habitantes de la commune de Lugrin sont appelés les Lugrinois et les Lugrinoises.
Les 2 217 habitants de la ville de Lugrin vivent sur une superficie totale de 13 km2 avec une densité de 171 habitants par km2 et une moyenne d’altitude de 400 m.
Depuis le dernier recensement de 1999 à 2008, la population est passée de 2 002 à 2 217 et a fortement augmenté de 10,74%.
Les villes voisines sont Maxilly-sur-Léman, Thollon-les-Mémises, Bernex, Saint-Paul-en-Chablais, Meillerie.

http://www.mairie-lugrin.fr/

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