Située en fond d'impasse, au calme absolu sur la plaine d'Amphion-les-Bains, cette maison individuelle de 107 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle plate, arborée et clôturée de 1192 m².
A seulement quelques minutes à pied du lac, des écoles, de la Cité de l'Eau et des commerces.
Elle se compose de :
Une cuisine fermée
Un salon-séjour lumineux avec accès à la véranda
3 chambres
Une salle de bains
Une véranda conviviale utilisable toute l'année
Atouts supplémentaires :
Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements
Piscine hors sol
Nombreux stationnements sur la propriété
Environnement calme et résidentiel
Classe énergie : D
Emplacement idéal pour une vie de famille entre nature, services et bord du lac.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/05/2025
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 070 € et
2 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Publier
Située sur les bords du lac Léman, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Adossée au massif des prés-Alpes du Chablais, elle jouit d'une implantation en amphithéâtre en bordure de lac sur plusieurs kilomètres.
Cette position naturelle et exceptionnelle, entre lac et montagne, lui confère un succès authentique, été comme hiver. www.ot-publier.com
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