Rare à la vente - Appartement T5 dans cadre d'exception aux portes de la Forêt de Ripaille
Vivez une expérience unique, entre appartement et maison, au coeur d'un environnement d'exception !
Situé en duplex dans l'ancienne maison forestière de la Forêt de Ripaille, ce bien rare à la vente vous séduira par son charme et son potentiel.
Superficie habitable : environ 120 m²
Agencement : une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et une belle mezzanine, quatre chambres, une cuisine, salle d'eau et WC séparés
Espaces extérieurs : terrasse tropézienne avec une belle vue dégagée sur la nature environnante
Dépendances : un garage et un beau sous-sol offrant de vastes espaces de rangement, combles potentiellement aménageables
Stationnement : stationnements faciles dans la copropriété en plus du garage
Atouts : faibles charges (maison divisée en seulement deux logements), cadre verdoyant, prisé et préservé
Cet appartement au charme unique offre une qualité de vie proche de celle d'une maison, dans un environnement naturel privilégié à proximité du Château de Ripaille
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la localisation et le caractère atypique du lieu en font une opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
RSAC 528.304.900
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/11/2024
Classe énergie
kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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