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Appartement 1 pièce 24.39 m² à vendre à Annemasse 74100

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Appartement 1 pièce74100 Annemasse

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 1 pièce Annemasse 74100 Nouveauté
7

160 000 €

Réf. : 3083

  • Surface habitable : 24.39 m²
  • Surface séjour : 15.94 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 0
  • Orientation : Sud
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

1 chambre

160 000 €

3ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Annemasse hyper centre, dans un petit collectif de caractère de 3 étages situé face à la place du marché et du parking Montessuit, charmant studio duplex mansardé d'une surface de 38,59 m2 au sol offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien .
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et salle de douche avec toilette desservant la cuisine aménagée ouverte sur séjour cathédrale avec poutres apparentes.
A l'étage une chambre spacieuse sur mezzanine.
Travaux déjà appelés et payés pour la copropriété, faibles charges.
Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 542 euros.

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 542 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 15/07/2025
Classe énergie
D
228 kWh/m².an
Classe climat
A
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 500 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Annemasse

Annemasse occupe une position privilégiée puisqu’elle débouche naturellement sur le bassin lémanique et les vallées alpines de l’Arve et du Giffre. La principale attractivité d’Annemasse se trouve dans sa proximité avec la Suisse, puisque la ville fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.

Annemasse offre ainsi toutes les commodités : zones et centres commerciaux, espaces verts, infrastructures scolaires, médicales et culturelles, le tout à deux pas de la nature et des montagnes du Salève. Les mutations se poursuivent dans le but d’améliorer la mutation d’Annemasse : mobilité et transports, stationnement, pôles d’attraction. Ce développement exceptionnel l’a menée aujourd’hui au rang de deuxième pôle économique du département.

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