Splendide appartement en duplex de 220m² à Publier nous sommes à quelques minutes d'Evian-les-Bains dans un environnement calme et sécurisé qui combine espace, confort et une vue exceptionnelle sur le lac, idéalement pour une famille, une résidence principale ou secondaire.
Au niveau principal nous avons un double séjour avec un coin cosy devant la cheminée et des grandes baies vitrées donnant sur le lac, un espace détente face au lac et un coin repas bénéficiant également de la vue panoramique; une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, une suite parentale avec salle de bain, douche, W.C séparé et grands dressings.
A l'étage nous y trouvons 3 chambres et 2 salles de douche, parfaite pour enfants ou invités.
En annexe l'appartement possède 2 garages fermés, 4 places de parking (dont 1 couverte) et une cave privative en sous-sol.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 19/02/2024
Classe énergie
D
213 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 750 € et
3 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Publier
Située sur les bords du lac Léman, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Adossée au massif des prés-Alpes du Chablais, elle jouit d'une implantation en amphithéâtre en bordure de lac sur plusieurs kilomètres.
Cette position naturelle et exceptionnelle, entre lac et montagne, lui confère un succès authentique, été comme hiver. www.ot-publier.com
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