IMOGROUP est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé à Amphion/Publier.
Nichée dans une résidence prisée, cette superbe habitation offre une vue imprenable sur le Lac Léman et son vaste parc. Ce type 3 de 62 m², intégralement rénové avec des matériaux de qualité, dispose d'une cuisine équipée haut de gamme, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés.
Traversant, cet appartement bénéficie de deux magnifiques terrasses de 11 m² chacune. Il comprend également un grand garage, une cave. vous pourrez vous garer sur le parking privé de la résidence.
Vous aurez également un accès direct à la plage et au port privé de la copropriété.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1920 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 167
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/04/2023
Classe énergie
D
220 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et
1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Publier
Située sur les bords du lac Léman, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Adossée au massif des prés-Alpes du Chablais, elle jouit d'une implantation en amphithéâtre en bordure de lac sur plusieurs kilomètres.
Cette position naturelle et exceptionnelle, entre lac et montagne, lui confère un succès authentique, été comme hiver. www.ot-publier.com
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