+ de photos
- Référence : 3390
Maison individuelle avec grand terrain, à proximité du lac Léman
Thonon-les-Bains 74200
499 000 €
- Surface : 94.71 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1966
Un cadre de vie privilégié, une belle exposition sud et un fort potentiel !
Située dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement agréable, d'un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une très belle exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle appréciable. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Côté annexes, le bien propose un garage, des places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces selon vos besoins.
Autre atout majeur : un grand espace sous combles aménageable, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires et adapter la maison à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle plate, encore constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Son emplacement constitue un véritable atout ! À seulement cinq minutes à pied du château de Ripaille, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les lieux emblématiques et les commodités du quotidien. Le débarcadère de la CGN, la plage municipale de Thonon, les supermarchés et les écoles se trouvent à proximité. Un arrêt de bus accessible à quelques pas facilite également les déplacements.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature, lac et commodités, tout en bénéficiant d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
À découvrir sans tarder ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement agréable, d'un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une très belle exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle appréciable. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Côté annexes, le bien propose un garage, des places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces selon vos besoins.
Autre atout majeur : un grand espace sous combles aménageable, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires et adapter la maison à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle plate, encore constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Son emplacement constitue un véritable atout ! À seulement cinq minutes à pied du château de Ripaille, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les lieux emblématiques et les commodités du quotidien. Le débarcadère de la CGN, la plage municipale de Thonon, les supermarchés et les écoles se trouvent à proximité. Un arrêt de bus accessible à quelques pas facilite également les déplacements.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature, lac et commodités, tout en bénéficiant d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
À découvrir sans tarder ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Surface : 94.71 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1966
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Terrain : 1 122 m²
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3390
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 840 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains