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- Référence : 3352
Maison Saint Martin Sur Ocre 7 pièce(s) 140 m2
Saint-Martin-sur-Ocre 45500
190 000 €
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Construction : 1989
Une maison familiale entre nature, confort et douceur de vivre
À Saint-Martin-sur-Ocre, au coeur de l'aire d'attractivité de Gien, découvrez cette agréable maison individuelle de 140 m², édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 235 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Une buanderie complète également les espaces fonctionnels de la maison.
La maison se prolonge par une grande véranda de 37 m² avec son bar, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable et convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, complétée par un chauffage électrique et une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir agréablement les chambres à l'étage durant les beaux jours.
Un environnement calme, un terrain généreux et arboré, de beaux espaces de vie : cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme de la campagne et de la proximité des bords de Loire.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où l'on se projette facilement pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
À Saint-Martin-sur-Ocre, au coeur de l'aire d'attractivité de Gien, découvrez cette agréable maison individuelle de 140 m², édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 235 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Une buanderie complète également les espaces fonctionnels de la maison.
La maison se prolonge par une grande véranda de 37 m² avec son bar, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable et convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, complétée par un chauffage électrique et une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir agréablement les chambres à l'étage durant les beaux jours.
Un environnement calme, un terrain généreux et arboré, de beaux espaces de vie : cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme de la campagne et de la proximité des bords de Loire.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où l'on se projette facilement pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1989
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 1 235 m²
- Localisation : Saint-Martin-sur-Ocre 45500
- Référence : 3352
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains