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- Référence : 3377
Maison de caractère à rénover avec vue et terrain de 1576 m² à Neuvecelle
Neuvecelle 74500
720 000 €
- Surface : 147.9 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1963
Idéalement située à Neuvecelle dans un environnement calme et prisé, cette maison individuelle de 1968 offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Bien actuellement libre de tout meuble. Les visuels illustrent l'aménagement d'origine afin d'apprécier les espaces proposés.
Les atouts du bien :
- Vue & Situation : Position dominante avec très belle vue dégagée sur le lac Léman à quelques minutes d'Evian, de l'embarcadère et des écoles.
-Près de 150 m² habitables articulés autour d'un séjour lumineux tourné vers le lac, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Foncier exceptionnel : 1 576 m² (2 parcelles cadastrées vendues ensemble) :
- Première parcelle (756 m²) : Accueille la maison principale.
- Seconde parcelle (820 m²) : Déjà détachée et constructible. Idéal pour conserver un grand jardin d'agrément, envisager un nouveau projet de construction ou revendre ultérieurement.
Annexes : Espaces de stockage complets comprenant garage fermé, cave et chaufferie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du bien :
- Vue & Situation : Position dominante avec très belle vue dégagée sur le lac Léman à quelques minutes d'Evian, de l'embarcadère et des écoles.
-Près de 150 m² habitables articulés autour d'un séjour lumineux tourné vers le lac, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Foncier exceptionnel : 1 576 m² (2 parcelles cadastrées vendues ensemble) :
- Première parcelle (756 m²) : Accueille la maison principale.
- Seconde parcelle (820 m²) : Déjà détachée et constructible. Idéal pour conserver un grand jardin d'agrément, envisager un nouveau projet de construction ou revendre ultérieurement.
Annexes : Espaces de stockage complets comprenant garage fermé, cave et chaufferie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 147.9 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1963
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 1 576 m²
- Localisation : Neuvecelle 74500
- Référence : 3377
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 714,29 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains