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- Référence : 3257
Maison individuelle à vendre à Maxilly-sur-Leman - Proche Evian, fort potentiel sur 1 050 m² de terrain
Maxilly-sur-Léman 74500
490 000 €
- Surface : 99.67 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1973
À seulement quelques minutes d'Evian, dans le secteur recherché de Maxilly-sur-Leman, découvrez cette maison individuelle offrant un environnement calme, ensoleillé et un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 050 m² exposée plein sud, cette maison propose environ 100 m² habitables ainsi que plus de 200 m² utiles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous retrouverez une grande chambre ainsi qu'un vaste espace de combles aménageables d'environ 50 m², idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de jeux.
Un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage.
À l'extérieur, les terrasses et le jardin profitent d'une belle exposition sud et d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très apprécié entre lac et montagnes.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 050 m² exposée plein sud, cette maison propose environ 100 m² habitables ainsi que plus de 200 m² utiles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous retrouverez une grande chambre ainsi qu'un vaste espace de combles aménageables d'environ 50 m², idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de jeux.
Un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage.
À l'extérieur, les terrasses et le jardin profitent d'une belle exposition sud et d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très apprécié entre lac et montagnes.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 99.67 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1973
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 1 050 m²
- Localisation : Maxilly-sur-Léman 74500
- Référence : 3257
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains