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- Référence : 3394
Appartement 4 pièce(s) 148.53 m2
Thonon-les-Bains 74200
765 000 €
- Surface : 148.53 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1997
THONON-LES-BAINS UNE VILLA SUR LES TOITS, AU COEUR DE LA VILLE AVEC VUE LAC
Il est des biens qui se distinguent par leurs volumes, d'autres par leurs prestations. Et puis il y a ceux qui offrent un véritable art de vivre.
Au dernier étage, cet appartement d'exception de 148 m² Carrez (183,79m2 utile), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, offre une expérience de vie rare en plein coeur de Thonon-les-Bains.
Traversant, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, il dévoile une atmosphère unique, presque celle d'une villa posée sur les toits, où les grands volumes et les ouvertures généreuses prolongent naturellement les espaces de vie.
La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 80 m² et conjugue élégance, convivialité et sensation d'espace. Une cheminée fonctionnelle vient sublimer cet espace et lui apporter une touche supplémentaire de charme et de chaleur, idéale pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
À l'extérieur, deux belles terrasses situées de part et d'autre de l'appartement permettent de profiter de différentes expositions et de véritables prolongements à ciel ouvert. Deux vérandas viennent compléter ces espaces, dont l'une bénéficie des installations nécessaires pour envisager l'aménagement d'un jacuzzi, selon vos envies.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et douche ouverte sur la chambre, dans un esprit contemporain et raffiné. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire le confort au quotidien.
Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez également d'un ascenseur privatif, d'un garage et d'une cave.
Un appartement clé en main, aux prestations remarquables, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Un bien destiné aux amoureux du centre-ville qui souhaitent profiter de l'énergie urbaine, des commerces et de la vie thononaise, sans renoncer à de beaux espaces extérieurs, à la lumière et à l'intimité d'un dernier étage.
Un lieu singulier. Des volumes exceptionnels. Un art de vivre à part. Les charges comprennent l'eau chaude / froide et chauffage. Le passage au chauffage urbain a été validé.
Copropriété de 192 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros.
Il est des biens qui se distinguent par leurs volumes, d'autres par leurs prestations. Et puis il y a ceux qui offrent un véritable art de vivre.
Au dernier étage, cet appartement d'exception de 148 m² Carrez (183,79m2 utile), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, offre une expérience de vie rare en plein coeur de Thonon-les-Bains.
Traversant, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, il dévoile une atmosphère unique, presque celle d'une villa posée sur les toits, où les grands volumes et les ouvertures généreuses prolongent naturellement les espaces de vie.
La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 80 m² et conjugue élégance, convivialité et sensation d'espace. Une cheminée fonctionnelle vient sublimer cet espace et lui apporter une touche supplémentaire de charme et de chaleur, idéale pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
À l'extérieur, deux belles terrasses situées de part et d'autre de l'appartement permettent de profiter de différentes expositions et de véritables prolongements à ciel ouvert. Deux vérandas viennent compléter ces espaces, dont l'une bénéficie des installations nécessaires pour envisager l'aménagement d'un jacuzzi, selon vos envies.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et douche ouverte sur la chambre, dans un esprit contemporain et raffiné. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire le confort au quotidien.
Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez également d'un ascenseur privatif, d'un garage et d'une cave.
Un appartement clé en main, aux prestations remarquables, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Un bien destiné aux amoureux du centre-ville qui souhaitent profiter de l'énergie urbaine, des commerces et de la vie thononaise, sans renoncer à de beaux espaces extérieurs, à la lumière et à l'intimité d'un dernier étage.
Un lieu singulier. Des volumes exceptionnels. Un art de vivre à part. Les charges comprennent l'eau chaude / froide et chauffage. Le passage au chauffage urbain a été validé.
Copropriété de 192 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz, Au sol/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 148.53 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 4
- Construction : 1997
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3394
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains