Exclusivité
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- Référence : 3221
Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 78 m2
Thonon-les-Bains 74200
249 000 €
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
EN EXCLUSIVITÉ THONON-LES-BAINS, CENTRE-VILLE AU CALME
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 77,27 m² Loi Carrez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Sud/Ouest.
Installé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une distribution agréable et une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Il se compose notamment de deux chambres, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking
Un jardin privatif au sein de la copropriété
Deux grandes caves de 8,89 m² et 13,16 m²
Concernant la performance énergétique, il est à noter que la réalisation d'une isolation intérieure des murs permettrait de faire passer le DPE en classe D.
Surface : 77,27 m² Carrez
Prix : 249 000 € FAI
Un bien rare en centre-ville, calme, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 77,27 m² Loi Carrez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Sud/Ouest.
Installé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une distribution agréable et une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Il se compose notamment de deux chambres, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking
Un jardin privatif au sein de la copropriété
Deux grandes caves de 8,89 m² et 13,16 m²
Concernant la performance énergétique, il est à noter que la réalisation d'une isolation intérieure des murs permettrait de faire passer le DPE en classe D.
Surface : 77,27 m² Carrez
Prix : 249 000 € FAI
Un bien rare en centre-ville, calme, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Étage : 1
- Ameublement : Non meublé
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3221
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains