T2 avec locataire en place - Idéal investissement

Orcier 74550

125 000 €

Surface : 40.76 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Construction : 1981

Sur les hauteurs d'Orcier, à 20mn en voiture de Thonon les bains, dans un environnement très calme et sans vis à vis. Découvrez ce charmant appartement T2 avec un grand jardin d'environ 200 m², rare sur le secteur!
Il est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 650 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Vous bénéficierez également :
- d'une place de parking extérieur
- de très faibles charges de copropriété
Un bien alliant tranquillité et rentabilité.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques détaillées

Chauffage : Electrique/Individuel
Surface : 40.76 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : RDC
Construction : 1981
Cuisine : Equipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Exposition : Est
Stationnement extérieur : 1
Nombre d'étages du bâtiment : 2
Localisation : Orcier 74550
Référence : 3261

Informations légales et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Agence Thonon-les-Bains

4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains

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