Appartement Annemasse 7 pièce(s) 163.03 m2

Annemasse 74100

375 000 €

Surface : 163.03 m²
Pièces : 7
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
Construction : 1992

Investissez dans un emplacement exceptionnel au coeur d'Annemasse!
Ce local de 163 m² au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur offre un potentiel rare : la créations de deux appartements indépendants avec entrées séparées. Parfait pour optimiser votre investissement locatif.
2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Il se situe dans l'hyper centre d'Annemasse dans une rue piétonne à proximité immédiate du parking public.
Copropriété de 52 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6501.69 euros.

Caractéristiques détaillées

Chauffage : Electrique/Individuel
Ascenseur : Oui
Surface : 163.03 m²
Pièces : 7
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Étage : 4
Construction : 1992
Ameublement : Non meublé
Stationnement extérieur : 2
Nombre d'étages du bâtiment : 4
Localisation : Annemasse 74100
Référence : 53-

Informations légales et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 501,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Agence Thonon-les-Bains

4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains

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