Exclusivité
- Référence : 2909
Maison de caractère en plein centre de Thonon ? Jardin privatif et fort potentiel
Thonon-les-Bains 74200
381 600 €
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1932
Idéalement située au coeur de Thonon-les-Bains, cette maison des années 30 développe environ 150 m² habitables et s'accompagne d'un jardin privatif, rare en centre-ville. Alliant charme de l'ancien, emplacement stratégique et configuration évolutive, elle répond aussi bien aux attentes d'un projet de vie qu'à celles d'une activité professionnelle.
Que vous cherchiez une maison de famille au calme, proche des écoles, commerces et transports, ou un lieu à fort potentiel pour installer votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier, ce bien offre une réelle polyvalence. Le rez-de-chaussée, spacieux et facilement accessible, se prête parfaitement à un usage professionnel, tandis que l'étage peut accueillir un logement ou des espaces de travail complémentaires.
Le jardin clos, véritable atout en coeur de ville, permet autant de moments de détente privés que d'éventuelles réceptions professionnelles. La visibilité, la centralité et la proximité du Léman Express renforcent l'attrait de cette adresse pour un projet alliant confort, accessibilité et notoriété.
Un bien rare, au croisement entre vie urbaine, qualité de vie et opportunité professionnelle.
Exclusivité !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Que vous cherchiez une maison de famille au calme, proche des écoles, commerces et transports, ou un lieu à fort potentiel pour installer votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier, ce bien offre une réelle polyvalence. Le rez-de-chaussée, spacieux et facilement accessible, se prête parfaitement à un usage professionnel, tandis que l'étage peut accueillir un logement ou des espaces de travail complémentaires.
Le jardin clos, véritable atout en coeur de ville, permet autant de moments de détente privés que d'éventuelles réceptions professionnelles. La visibilité, la centralité et la proximité du Léman Express renforcent l'attrait de cette adresse pour un projet alliant confort, accessibilité et notoriété.
Un bien rare, au croisement entre vie urbaine, qualité de vie et opportunité professionnelle.
Exclusivité !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1932
- Ameublement : Non meublé
- Balcon : 3
- Terrain : 760 m²
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 2909
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains