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- Référence : 3343
Maison Margencel 200 m² VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 1 528 M² DE TERRAIN
Margencel 74200
695 000 €
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1974
Dans un secteur résidentiel prisé de Margencel, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus de 206 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 528 m².
Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie.
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée plein soleil et sa piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'espace nuit principal comprend quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. Le niveau inférieur offre de multiples possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau/buanderie et un vaste salon pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace indépendant ou chambre d'amis.
Les atouts de cette propriété :
? Plus de 206 m² habitables
? Terrain clos et paysagé de 1 528 m²
? Piscine et grande terrasse ensoleillée
? 5 chambres possibles
? Double garage
? Nombreuses places de stationnement
? Nombreux rangements
? Secteur calme et recherché
? À quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Léman
Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du Chablais.
Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie.
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée plein soleil et sa piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'espace nuit principal comprend quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. Le niveau inférieur offre de multiples possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau/buanderie et un vaste salon pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace indépendant ou chambre d'amis.
Les atouts de cette propriété :
? Plus de 206 m² habitables
? Terrain clos et paysagé de 1 528 m²
? Piscine et grande terrasse ensoleillée
? 5 chambres possibles
? Double garage
? Nombreuses places de stationnement
? Nombreux rangements
? Secteur calme et recherché
? À quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Léman
Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du Chablais.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1974
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Terrain : 1 528 m²
- Localisation : Margencel 74200
- Référence : 3343
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains