Coup de cœur
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- Référence : 2951-
LUGRIN - Maison individuelle 7 pièce(s) 190 m2 habitables avec vue sur la lac Léman
Lugrin 74500
670 000 €
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- Construction : 1994
COUP DE C?UR ? Villa individuelle avec vue sur le lac Léman
Située sur la commune prisée de Lugrin, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont un studio indépendant de 30 m²) est un bien rare à découvrir sans tarder.
Nichée en bordure de champs agricoles, à seulement 500 mètres du lac, proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins), elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Terrain clos et arboré de 882 m²
Vue imprenable sur le lac Léman
4 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Véranda de 6 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest
Piscine 11x5 m avec abri
Terrain de pétanque
Chalet extérieur
Garage, cave et 6 places de stationnement
Le studio indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour adolescent, espace professionnel ou location saisonnière.
Un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à proximité de la Suisse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Située sur la commune prisée de Lugrin, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont un studio indépendant de 30 m²) est un bien rare à découvrir sans tarder.
Nichée en bordure de champs agricoles, à seulement 500 mètres du lac, proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins), elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Terrain clos et arboré de 882 m²
Vue imprenable sur le lac Léman
4 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Véranda de 6 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest
Piscine 11x5 m avec abri
Terrain de pétanque
Chalet extérieur
Garage, cave et 6 places de stationnement
Le studio indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour adolescent, espace professionnel ou location saisonnière.
Un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à proximité de la Suisse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Caractéristiques détaillées
- Piscine : Oui
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Construction : 1994
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Oui
- Terrain : 882 m²
- Localisation : Lugrin 74500
- Référence : 2951-
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains