Exclusivité
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- Référence : 3345
Appartement Attique Thonon Les Bains 4 pièce(s) 97.85 m2
Thonon-les-Bains 74200
629 000 €
- Surface : 97.29 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Construction : 2020
Attique Centre-ville à THONON LES BAINS
Découvrez ce magnifique attique, sans vis à vis, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété récente, construite en 2020 et sécurisée.
D'une superficie de 97,29 m², ce spacieux T4 offre 3 chambres et bénéficie de prestations soignées, pensées pour conjuguer confort et qualité de vie.
Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle de la Dent d'Oche jusqu'au lac, ainsi que de magnifiques couchers de soleil depuis la grande terrasse de plus de 30m².
Cette terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de nombreux équipements appréciables :
Deux stores-bannes
Un adoucisseur d'eau
Une grande salle de douche
Une seconde douche privative dans la chambre parentale
Côté stationnement, aucun compromis ! Vous bénéficiez d'un grand garage double en largeur, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied.
Les points forts :
Attique au 6ème et dernier étage
Résidence récente de 2020, sécurisée
Pas de vis à vis
97,29 m² habitables
3 chambres
Triple exposition Est / Sud / Ouest
Appartement très lumineux
Grande terrasse
Vue dégagée Dent d'Oche et lac
Grand garage double en largeur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Proche toutes commodités à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, espace, extérieur et une belle qualité de vie au dernier étage.
EXCLUSIVITÉ à découvrir !
Copropriété de 220 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.80 euros.
Découvrez ce magnifique attique, sans vis à vis, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété récente, construite en 2020 et sécurisée.
D'une superficie de 97,29 m², ce spacieux T4 offre 3 chambres et bénéficie de prestations soignées, pensées pour conjuguer confort et qualité de vie.
Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle de la Dent d'Oche jusqu'au lac, ainsi que de magnifiques couchers de soleil depuis la grande terrasse de plus de 30m².
Cette terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de nombreux équipements appréciables :
Deux stores-bannes
Un adoucisseur d'eau
Une grande salle de douche
Une seconde douche privative dans la chambre parentale
Côté stationnement, aucun compromis ! Vous bénéficiez d'un grand garage double en largeur, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied.
Les points forts :
Attique au 6ème et dernier étage
Résidence récente de 2020, sécurisée
Pas de vis à vis
97,29 m² habitables
3 chambres
Triple exposition Est / Sud / Ouest
Appartement très lumineux
Grande terrasse
Vue dégagée Dent d'Oche et lac
Grand garage double en largeur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Proche toutes commodités à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, espace, extérieur et une belle qualité de vie au dernier étage.
EXCLUSIVITÉ à découvrir !
Copropriété de 220 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.80 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97.29 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Étage : 6
- Construction : 2020
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3345
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 215,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains