Exclusivité
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- Référence : 3246
Attique Thonon Les Bains 4 pièces 118 m2
Thonon-les-Bains 74200
435 000 €
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 2019
Appartement T4 récent?Dernier étage avec terrasse ? Centre-ville de Thonon-les-Bains
Idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 118 m² au sol (99 m² loi Carrez), niché au dernier étage d'une copropriété récente de 2019 avec accès sécurisé.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La spacieuse pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, prolongé par une belle terrasse en attique idéalement exposée plein ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil et de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. L'ensemble bénéficie de bonnes performances énergétiques pour un logement agréable à vivre.
Grâce à ses deux garages privatifs en sous-sol, vous assurez votre confort de stationnement au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Dernier étage avec terrasse en attique
Exposition assurant une belle luminosité
Résidence récente (2019) sécurisée
Trois chambres dont une suite avec salle de douche
Deux garages privatifs, un véritable privilège en centre-ville.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et emplacement privilégié au coeur de Thonon-les-Bains.
Apellez-nous pour une visite!
EXCLUSIVITE - RSAC 528.304.900
Copropriété de 102 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 118 m² au sol (99 m² loi Carrez), niché au dernier étage d'une copropriété récente de 2019 avec accès sécurisé.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La spacieuse pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, prolongé par une belle terrasse en attique idéalement exposée plein ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil et de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. L'ensemble bénéficie de bonnes performances énergétiques pour un logement agréable à vivre.
Grâce à ses deux garages privatifs en sous-sol, vous assurez votre confort de stationnement au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Dernier étage avec terrasse en attique
Exposition assurant une belle luminosité
Résidence récente (2019) sécurisée
Trois chambres dont une suite avec salle de douche
Deux garages privatifs, un véritable privilège en centre-ville.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et emplacement privilégié au coeur de Thonon-les-Bains.
Apellez-nous pour une visite!
EXCLUSIVITE - RSAC 528.304.900
Copropriété de 102 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2019
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3246
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains