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- Référence : 3270
Appartement Evian Les Bains 2 pièces avec parking privatif
Évian-les-Bains 74500
185 000 €
- Surface : 43.44 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Construction : 2010
Nous vous proposons, au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de plus de 43 m² est une véritable invitation à la sérénité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux ou d'un investissement pérenne (rendement de 6%), ce lieu combine le charme des vacances et le confort du quotidien.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour spacieux de 22 m², ouvert sur un balcon avec vue sur le lac Léman.
De l'espace et du rangement : Une chambre généreuse de 12,30 m² avec placard.
Tout à pied : À seulement 200 mètres de la gare et à deux pas des commerces, vous profitez de l'énergie d'Évian sans les contraintes.
Le confort moderne : Une construction de 2010 parfaitement entretenue, un chauffage collectif inclus dans les charges
une place de parking privée en sous-sol.
Le petit plus : Habiter au dernier étage, c'est s'offrir le luxe de n'avoir personne au-dessus de soi et de profiter d'un calme absolu.
C'est un bien qui se visite avec le coeur. On s'y projette facilement, que ce soit pour y poser ses valises ou pour y accueillir ses futurs locataires.
Contactez-nous pour une visite, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir les lieux.
Ce bien vous offre tous les atouts d'une vie en ville et une surface accueillante.
Idéal pour investissement locatif avec un rendement de 6%
Copropriété de 80 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1980.00 euros.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour spacieux de 22 m², ouvert sur un balcon avec vue sur le lac Léman.
De l'espace et du rangement : Une chambre généreuse de 12,30 m² avec placard.
Tout à pied : À seulement 200 mètres de la gare et à deux pas des commerces, vous profitez de l'énergie d'Évian sans les contraintes.
Le confort moderne : Une construction de 2010 parfaitement entretenue, un chauffage collectif inclus dans les charges
une place de parking privée en sous-sol.
Le petit plus : Habiter au dernier étage, c'est s'offrir le luxe de n'avoir personne au-dessus de soi et de profiter d'un calme absolu.
C'est un bien qui se visite avec le coeur. On s'y projette facilement, que ce soit pour y poser ses valises ou pour y accueillir ses futurs locataires.
Contactez-nous pour une visite, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir les lieux.
Ce bien vous offre tous les atouts d'une vie en ville et une surface accueillante.
Idéal pour investissement locatif avec un rendement de 6%
Copropriété de 80 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1980.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 43.44 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2010
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Référence : 3270
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains