Nous vous proposons sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à proximité des commerces, écoles et lac Léman, à 5 minutes de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de son débarcadère, desservie par la navette, cette maison individuelle de 107.12 m², édifiée sur une parcelle privative de 247 m².
Construction de 2004
4 chambres avec placard
1 salle de bains
2 wc
Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée aménagée et accès à la terrasse et jardin exposés Ouest et Est.
Chauffage individuel au gaz
Poêle à bois
Comble aménageables
Garage de 14 m² + 1 place extérieur
parking collectif
Bien en copropriété de maisons uniquement (17)
Abri de jardin
Récupérateur d'eau de pluie
Vue dégagée sur les montagnes
Vous serez séduits par le calme du secteur, le charme de la commune de Maxilly-sur-Léman où il fait bon vivre et le cadre de vie qu'offre cette maison pratique et familiale.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Exclusivité.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 420 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 17
Charges prévisionnelles : 420 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/06/2025
Classe énergie
D
245 kWh/m².an
Classe climat
D
45 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 020 € et
2 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
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