Exclusivité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez ce bel appartement de type 3 en dernier étage, offrant une surface utile confortable de 86 m².
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable double exposition de la pièce de vie en sud-est / sud-ouest.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse ensoleillée avec un aperçu du Léman, en direction de la pointe d'Yvoire : un cadre parfait pour profiter des belles journées en toute quiétude.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol.
Les atouts supplémentaires :
Parking collectif
Quartier Ouest calme et recherché
Aperçu lac
Proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1712 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 34
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 22/05/2025
Classe énergie
D
191 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 300 € et
1 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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