A vendre, agréable duplex T4 traversant et lumineux, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec WC séparés, une cuisine indépendante, un séjour confortable.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce mansardée.
En annexe : une grande pièce indépendante (10,84m2) avec velux attenante à l'entrée de l'appartement, idéale pour un bureau, cellier ou un espace de rangement.
Surface Carrez : 84,22 m²
Surface totale au sol : 111,76 m² (sans compter le cellier)
Quelques travaux de finition sont à prévoir. Garage inclus.
Prix de vente : 259.000 euros FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Copropriété de 625 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 625
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 25/06/2025
Classe énergie
E
316 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 030 € et
2 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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