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- Référence : 3257
Maison individuelle à vendre à Maxilly-sur-Leman - Proche Evian, fort potentiel sur 1 050 m² de terrain
Maxilly-sur-Léman 74500
490 000 €
- Surface : 99.67 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1973
Idéalement située à Maxilly-sur-Leman, à seulement quelques minutes d'Evian-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, au calme et ensoleillé.
Implantée sur une belle parcelle de 1 050 m², cette maison développe environ 100m² habitables (plus de 200 m² utiles), avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier sur le secteur d'Evian et ses alentours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains.
À l'étage, une grande chambre ainsi que plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau, répondant parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant une maison évolutive proche Evian.
Un grand garage attenant dans lequel vous pourrez stationner aisément 2 véhicules ou aménager un atelier, complète ce bien
Les extérieurs, exposés plein sud, proposent des terrasses ensoleillées avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la qualité de vie offerte par la région lémanique.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et à la personnalisation du bien. Le chauffage est actuellement assuré par convecteurs électriques et poêle à bois.
Implantée sur une belle parcelle de 1 050 m², cette maison développe environ 100m² habitables (plus de 200 m² utiles), avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier sur le secteur d'Evian et ses alentours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains.
À l'étage, une grande chambre ainsi que plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau, répondant parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant une maison évolutive proche Evian.
Un grand garage attenant dans lequel vous pourrez stationner aisément 2 véhicules ou aménager un atelier, complète ce bien
Les extérieurs, exposés plein sud, proposent des terrasses ensoleillées avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la qualité de vie offerte par la région lémanique.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et à la personnalisation du bien. Le chauffage est actuellement assuré par convecteurs électriques et poêle à bois.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 99.67 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1973
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 1 050 m²
- Localisation : Maxilly-sur-Léman 74500
- Référence : 3257
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains