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Appartement 1 pièce 26.37 m² à vendre à Gaillard 74240

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Appartement 1 pièce74240 Gaillard

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 1 pièce Gaillard 74240 Nouveauté
6

80 000 €

Réf. : 3088

  • Surface habitable : 26.37 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Collectif
  • Année de construction : 1975
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Orientation : Ouest

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M
H

1 chambre

80 000 €

9ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Situé dans la résidence Helvetia Park , face à la douane de Fossard et des lignes de transports, studio à rénover d'une surface de 26m2 ayant subi des dégradations suite à un squat.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , cuisine ouverte sur séjour avec balcon exposée ouest .
Devis à disposition, diagnostics déjà effectués, porte blindée changée récemment avec facture à l'appui .
Vendu avec une cave au sous-sol de la résidence .
Très bonne valeur locative, faibles charges de copropriété.
Prix ferme - Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/10/2025
Classe énergie
D
244 kWh/m².an
Classe climat
D
54 kg CO2/m².an


Informations sur Gaillard

Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s’étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires :

 - une zone rurale, dans la plaine de l’Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole et dont la production est acheminée majoritairement en Suisse. 

- une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd’hui près de 12 000 habitants rassemblant plus de 90 nationalités. La commune accueille également une zone d’activités économiques à la Châtelaine, où sont regroupées des entreprises comptant plus de 50 salariés. On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève : 3 résidences hôtelières et 3 hôtels complètent l’équipement commercial de la ville. Gaillard appartient à la Communauté d’Agglomération "Annemasse-Les Voirons-Agglomération" regroupant 12 communes avec notamment pour compétences : l’eau, l’assainissement, les déchets, les transports urbains, l’habitat et l’économie.

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