Exclusivité
- Référence : 3290
Appartement Thonon Les Bains 2 pièce(s) 63.54 m2
Thonon-les-Bains 74200
429 000 €
- Surface : 63.54 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1976
Pépite à Thonon-les-Bains
Situé en première ligne face au lac, au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, à deux pas du funiculaire, venez découvrir ce fabuleux appartement, véritable rareté sur le marché. D'une superficie utile de 82.02 m² (dont 63.54 m² Carrez) et aménagé dans un style loft, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m². Là, tout s'arrête... une vue panoramique à 180° s'étendant du lac, de la pointe d'Yvoire à Lausanne, jusqu'à la Dent d'Oche.
L'appartement comprend également une grande chambre parentale de 20 m², avec un dressing et une salle d'eau, donnant sur une seconde terrasse privée de 15 m², à l'abri des regards.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une installation électrique aux normes. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, et il est également équipé de la climatisation réversible, d'une porte blindée, ainsi que de deux espaces de stockage de 15 m² en tout pour vos équipements extérieurs (barbecue, salon de jardin, parasol...).
Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un garage. La copropriété est très recherchée et bénéficie d'un ascenseur.
Copropriété de 171 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1832.00 euros.
Situé en première ligne face au lac, au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, à deux pas du funiculaire, venez découvrir ce fabuleux appartement, véritable rareté sur le marché. D'une superficie utile de 82.02 m² (dont 63.54 m² Carrez) et aménagé dans un style loft, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m². Là, tout s'arrête... une vue panoramique à 180° s'étendant du lac, de la pointe d'Yvoire à Lausanne, jusqu'à la Dent d'Oche.
L'appartement comprend également une grande chambre parentale de 20 m², avec un dressing et une salle d'eau, donnant sur une seconde terrasse privée de 15 m², à l'abri des regards.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une installation électrique aux normes. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, et il est également équipé de la climatisation réversible, d'une porte blindée, ainsi que de deux espaces de stockage de 15 m² en tout pour vos équipements extérieurs (barbecue, salon de jardin, parasol...).
Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un garage. La copropriété est très recherchée et bénéficie d'un ascenseur.
Copropriété de 171 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1832.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 63.54 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1976
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Référence : 3290
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains