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- Référence : 3190-
Appartement de standing - 97 m² Terrasse, suite parentale, garage - Résidence Royal Park à Evian
Évian-les-Bains 74500
757 000 €
- Surface : 97.25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Construction : 2023
Situé dans un secteur calme à Evian-les-Bains, offrant la vue lac, cet appartement de 97,25 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété récente, sécurisée et reconnue pour son standing.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une salle d'eau, un WC/buanderie, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres profitent d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour un espace extérieur intimiste. La pièce de vie principale est lumineuse et pensée pour la convivialité.
Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme et s'ouvre sur une spacieuse terrasse.
Avec une double exposition nord-ouest, il séduit par son confort, ses prestations soignées et ses espaces parfaitement agencés.
L'appartement bénéficie de prestations premium : climatisation, menuiseries de qualité, salles d'eau aux matériaux contemporains, chauffage performant par système biomasse, isolation optimisée et finitions modernes.
Un garage alimenté en électricité (aux normes PMR), une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéal en résidence principale confortable ou en résidence secondaire pour profiter du calme d'Evian, de la proximité du lac Léman, des transports, du parc thermal et du centre-ville accessible en quelques minutes en voiture.
Copropriété de 314 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2893.00 euros.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une salle d'eau, un WC/buanderie, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres profitent d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour un espace extérieur intimiste. La pièce de vie principale est lumineuse et pensée pour la convivialité.
Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme et s'ouvre sur une spacieuse terrasse.
Avec une double exposition nord-ouest, il séduit par son confort, ses prestations soignées et ses espaces parfaitement agencés.
L'appartement bénéficie de prestations premium : climatisation, menuiseries de qualité, salles d'eau aux matériaux contemporains, chauffage performant par système biomasse, isolation optimisée et finitions modernes.
Un garage alimenté en électricité (aux normes PMR), une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéal en résidence principale confortable ou en résidence secondaire pour profiter du calme d'Evian, de la proximité du lac Léman, des transports, du parc thermal et du centre-ville accessible en quelques minutes en voiture.
Copropriété de 314 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2893.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Au sol/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97.25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 2023
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Référence : 3190-
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains