Appartement 7 pièces 74200 Thonon-les-Bains
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Vendu
- Exclusivité
8
Réf. : 2883
- Surface habitable : 133 m²
74200 Thonon-les-Bains
5 chambres
Bien vendu
2ème étage
Pas de parking
1 garage
Descriptif détaillé
A VENDRE : Appartement T6 de 133m2 (147m2 utiles) dans une maison, proche centre-ville
Idéal pour une famille, un projet de rénovation personnalisée ou pour un investisseur, cet appartement de type 6 est situé dans une maison divisée en deux logements, à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses 5 chambres et ses deux niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Caractéristiques principales :
-Surface généreuse : une distribution spacieuse sur les 2ème et 3ème étage de la maison.
-Copropriété intime : seulement deux logements, assurant calme et faibles charges.
-Garage privé : parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
-Jardin privatif d'environ 150 m² : un extérieur agréable pour vos moments de détente.
-Bel espace de stockage avec une cave de plus de 30m2
-Fenêtres récentes double-vitrage PVC
Points à prévoir :
Rénovation intérieure à envisager pour faire de cet appartement un lieu de vie à votre goût et système de chauffage à remplacer.
Les plus:
-Cadre pratique et convivial à deux pas des commodités.
-Charges de copropriété très faibles.
Un bien rare et plein de potentiel à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
En copropriété
Nbre de lots : 2
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 17/08/2023
Classe énergie
567 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 370 € et
3 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
Immobilier Thonon-les-Bains
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Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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