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Appartement 2 pièces 47.1 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 2 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité
4

180 000 €

Réf. : 3065

  • Surface habitable : 47.1 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2006
  • Ascenseur : Oui
  • Type cuisine : Ouverte Equipée

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M
H

1 chambre

180 000 €

2ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

EXCLUSIVITÉ : Idéal pour une personne seule ou un couple !
Venez découvrir ce joli T2 de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008.
Parfaitement placé, vous pourrez tout faire à pied : gare, arrêts de bus, commerces et écoles sont à proximité immédiate.
L'appartement offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de 24,82 m², une chambre de 11,85 m² équipée d'un placard, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel, faibles charges de copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 986.4 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 64

Charges prévisionnelles : 986 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 17/03/2025
Classe énergie
C
179 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 730 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


Immobilier Thonon-les-Bains

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