Exclusivity
- Reference : 2909
House for sale, 6 rooms - Thonon-les-Bains 74200
Thonon-les-Bains 74200
381 600 €
- Surface : 150 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Construction : 1932
Idéalement située au coeur de Thonon-les-Bains, cette maison des années 30 développe environ 150 m² habitables et s'accompagne d'un jardin privatif, rare en centre-ville. Alliant charme de l'ancien, emplacement stratégique et configuration évolutive, elle répond aussi bien aux attentes d'un projet de vie qu'à celles d'une activité professionnelle.
Que vous cherchiez une maison de famille au calme, proche des écoles, commerces et transports, ou un lieu à fort potentiel pour installer votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier, ce bien offre une réelle polyvalence. Le rez-de-chaussée, spacieux et facilement accessible, se prête parfaitement à un usage professionnel, tandis que l'étage peut accueillir un logement ou des espaces de travail complémentaires.
Le jardin clos, véritable atout en coeur de ville, permet autant de moments de détente privés que d'éventuelles réceptions professionnelles. La visibilité, la centralité et la proximité du Léman Express renforcent l'attrait de cette adresse pour un projet alliant confort, accessibilité et notoriété.
Un bien rare, au croisement entre vie urbaine, qualité de vie et opportunité professionnelle.
Exclusivité !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Que vous cherchiez une maison de famille au calme, proche des écoles, commerces et transports, ou un lieu à fort potentiel pour installer votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier, ce bien offre une réelle polyvalence. Le rez-de-chaussée, spacieux et facilement accessible, se prête parfaitement à un usage professionnel, tandis que l'étage peut accueillir un logement ou des espaces de travail complémentaires.
Le jardin clos, véritable atout en coeur de ville, permet autant de moments de détente privés que d'éventuelles réceptions professionnelles. La visibilité, la centralité et la proximité du Léman Express renforcent l'attrait de cette adresse pour un projet alliant confort, accessibilité et notoriété.
Un bien rare, au croisement entre vie urbaine, qualité de vie et opportunité professionnelle.
Exclusivité !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Surface : 150 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- WC : 2
- Construction : 1932
- Furnishing : Unfurnished
- Balcony : 3
- Plot size : 760 m²
- Location : Thonon-les-Bains 74200
- Reference : 2909
Legal and financial information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3780.00 and 5170.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains