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- Reference : 3352
House for sale, 7 rooms - Saint-Martin-sur-Ocre 45500
Saint-Martin-sur-Ocre 45500
190 000 €
- Surface : 140 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- Construction : 1989
Une maison familiale entre nature, confort et douceur de vivre
À Saint-Martin-sur-Ocre, au coeur de l'aire d'attractivité de Gien, découvrez cette agréable maison individuelle de 140 m², édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 235 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Une buanderie complète également les espaces fonctionnels de la maison.
La maison se prolonge par une grande véranda de 37 m² avec son bar, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable et convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, complétée par un chauffage électrique et une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir agréablement les chambres à l'étage durant les beaux jours.
Un environnement calme, un terrain généreux et arboré, de beaux espaces de vie : cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme de la campagne et de la proximité des bords de Loire.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où l'on se projette facilement pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
À Saint-Martin-sur-Ocre, au coeur de l'aire d'attractivité de Gien, découvrez cette agréable maison individuelle de 140 m², édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 235 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Une buanderie complète également les espaces fonctionnels de la maison.
La maison se prolonge par une grande véranda de 37 m² avec son bar, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable et convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, complétée par un chauffage électrique et une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir agréablement les chambres à l'étage durant les beaux jours.
Un environnement calme, un terrain généreux et arboré, de beaux espaces de vie : cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme de la campagne et de la proximité des bords de Loire.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où l'on se projette facilement pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Detailed description
- Surface : 140 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 2
- Construction : 1989
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Plot size : 1 235 m²
- Location : Saint-Martin-sur-Ocre 45500
- Reference : 3352
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1830.00 € and 2550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains