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- Reference : 3377
House for sale, 6 rooms - Neuvecelle 74500
Neuvecelle 74500
720 000 €
- Surface : 147.9 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- Construction : 1963
Idéalement située à Neuvecelle dans un environnement calme et prisé, cette maison individuelle de 1968 offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Bien actuellement libre de tout meuble. Les visuels illustrent l'aménagement d'origine afin d'apprécier les espaces proposés.
Les atouts du bien :
- Vue & Situation : Position dominante avec très belle vue dégagée sur le lac Léman à quelques minutes d'Evian, de l'embarcadère et des écoles.
-Près de 150 m² habitables articulés autour d'un séjour lumineux tourné vers le lac, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Foncier exceptionnel : 1 576 m² (2 parcelles cadastrées vendues ensemble) :
- Première parcelle (756 m²) : Accueille la maison principale.
- Seconde parcelle (820 m²) : Déjà détachée et constructible. Idéal pour conserver un grand jardin d'agrément, envisager un nouveau projet de construction ou revendre ultérieurement.
Annexes : Espaces de stockage complets comprenant garage fermé, cave et chaufferie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du bien :
- Vue & Situation : Position dominante avec très belle vue dégagée sur le lac Léman à quelques minutes d'Evian, de l'embarcadère et des écoles.
-Près de 150 m² habitables articulés autour d'un séjour lumineux tourné vers le lac, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Foncier exceptionnel : 1 576 m² (2 parcelles cadastrées vendues ensemble) :
- Première parcelle (756 m²) : Accueille la maison principale.
- Seconde parcelle (820 m²) : Déjà détachée et constructible. Idéal pour conserver un grand jardin d'agrément, envisager un nouveau projet de construction ou revendre ultérieurement.
Annexes : Espaces de stockage complets comprenant garage fermé, cave et chaufferie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Surface : 147.9 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1963
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Northwest
- Indoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Plot size : 1 576 m²
- Location : Neuvecelle 74500
- Reference : 3377
Legal and financial information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 685 714,29 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5050.00 € and 6840.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains