Exclusivity
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- Reference : 3298
House for sale, 7 rooms - Neuvecelle 74500
Neuvecelle 74500
650 000 €
- Surface : 140 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- Construction : 1968
À seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains et des rives du Lac Léman, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel, idéalement située sur la commune très prisée de Neuvecelle.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le lac et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre rare et recherché, parfait pour profiter d'une qualité de vie privilégiée.
Construite en 1968, la maison développe environ 140 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres. Son séjour spacieux et lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter pleinement du panorama sur le Léman. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement : création d'une vaste pièce de vie contemporaine, ouverture des espaces, grandes baies vitrées orientées vers le lac, un véritable projet de valorisation sur mesure.
La propriété dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Elle est implantée sur une parcelle de 756 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale avec vue lac, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial à fort potentiel dans le Chablais, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Neuvecelle et des environs d'Évian.
Un emplacement stratégique, entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commodités, de l'embarcadère pour Lausanne et des axes principaux. EXCLUSIVITE !
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le lac et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre rare et recherché, parfait pour profiter d'une qualité de vie privilégiée.
Construite en 1968, la maison développe environ 140 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres. Son séjour spacieux et lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter pleinement du panorama sur le Léman. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement : création d'une vaste pièce de vie contemporaine, ouverture des espaces, grandes baies vitrées orientées vers le lac, un véritable projet de valorisation sur mesure.
La propriété dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Elle est implantée sur une parcelle de 756 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale avec vue lac, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial à fort potentiel dans le Chablais, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Neuvecelle et des environs d'Évian.
Un emplacement stratégique, entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commodités, de l'embarcadère pour Lausanne et des axes principaux. EXCLUSIVITE !
Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Surface : 140 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1968
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Northwest
- Indoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Plot size : 756 m²
- Location : Neuvecelle 74500
- Reference : 3298
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains