Sold
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- Reference : 3290
Apartment for sale, 2 rooms - Thonon-les-Bains 74200
Thonon-les-Bains 74200
Sold
- Surface : 63.54 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- Construction : 1976
Pépite à Thonon-les-Bains
Situé en première ligne face au lac, au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, à deux pas du funiculaire, venez découvrir ce fabuleux appartement, véritable rareté sur le marché. D'une superficie utile de 82.02 m² (dont 63.54 m² Carrez) et aménagé dans un style loft, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m². Là, tout s'arrête... une vue panoramique à 180° s'étendant du lac, de la pointe d'Yvoire à Lausanne, jusqu'à la Dent d'Oche.
L'appartement comprend également une grande chambre parentale de 20 m², avec un dressing et une salle d'eau, donnant sur une seconde terrasse privée de 15 m², à l'abri des regards.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une installation électrique aux normes. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, et il est également équipé de la climatisation réversible, d'une porte blindée, ainsi que de deux espaces de stockage de 15 m² en tout pour vos équipements extérieurs (barbecue, salon de jardin, parasol...).
Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un garage. La copropriété est très recherchée et bénéficie d'un ascenseur.
Copropriété de 171 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1832.00 euros.
Situé en première ligne face au lac, au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, à deux pas du funiculaire, venez découvrir ce fabuleux appartement, véritable rareté sur le marché. D'une superficie utile de 82.02 m² (dont 63.54 m² Carrez) et aménagé dans un style loft, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m². Là, tout s'arrête... une vue panoramique à 180° s'étendant du lac, de la pointe d'Yvoire à Lausanne, jusqu'à la Dent d'Oche.
L'appartement comprend également une grande chambre parentale de 20 m², avec un dressing et une salle d'eau, donnant sur une seconde terrasse privée de 15 m², à l'abri des regards.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une installation électrique aux normes. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, et il est également équipé de la climatisation réversible, d'une porte blindée, ainsi que de deux espaces de stockage de 15 m² en tout pour vos équipements extérieurs (barbecue, salon de jardin, parasol...).
Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un garage. La copropriété est très recherchée et bénéficie d'un ascenseur.
Copropriété de 171 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1832.00 euros.
Detailed description
- Heating : Gas/Collective
- Lift : Yes
- Surface : 63.54 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 8
- Construction : 1976
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : North
- Indoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 8
- Location : Thonon-les-Bains 74200
- Reference : 3290
Legal and financial information
In a condominium of 171 lots. Average share of the estimated budget 1 832 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1600.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains