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- Reference : 3221
Apartment for sale, 3 rooms - Thonon-les-Bains 74200
Thonon-les-Bains 74200
249 000 €
- Surface : 78 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
EN EXCLUSIVITÉ THONON-LES-BAINS, CENTRE-VILLE AU CALME
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 77,27 m² Loi Carrez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Sud/Ouest.
Installé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une distribution agréable et une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Il se compose notamment de deux chambres, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking
Un jardin privatif au sein de la copropriété
Deux grandes caves de 8,89 m² et 13,16 m²
Concernant la performance énergétique, il est à noter que la réalisation d'une isolation intérieure des murs permettrait de faire passer le DPE en classe D.
Surface : 77,27 m² Carrez
Prix : 249 000 € FAI
Un bien rare en centre-ville, calme, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 77,27 m² Loi Carrez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Sud/Ouest.
Installé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une distribution agréable et une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Il se compose notamment de deux chambres, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking
Un jardin privatif au sein de la copropriété
Deux grandes caves de 8,89 m² et 13,16 m²
Concernant la performance énergétique, il est à noter que la réalisation d'une isolation intérieure des murs permettrait de faire passer le DPE en classe D.
Surface : 77,27 m² Carrez
Prix : 249 000 € FAI
Un bien rare en centre-ville, calme, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.
Detailed description
- Surface : 78 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Floor : 1
- Furnishing : Unfurnished
- Number of floors in the building : 3
- Location : Thonon-les-Bains 74200
- Reference : 3221
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 19 lots. Average share of the estimated budget 960 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2310.00 € and 3170.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains