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- Reference : 3359
Apartment for sale, 2 rooms - Publier 74500
Publier 74500
230 000 €
- Surface : 35.21 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- Construction : 1950
Amphion-les-Bains ? Appartement rénové avec terrasse face au Léman.
Au coeur d'Amphion-les-Bains, sur la commune de Publier, découvrez cet appartement entièrement rénové, aménagé dans un ancien hôtel réhabilité en une petite copropriété de seulement 16 lots à usage d'habitation.
L'appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue face au Léman. Un espace nuit indépendant complète l'ensemble, avec une chambre et son espace salle de bains + douche.
Un bien qui conjugue charme, simplicité et emplacement privilégié au bord du lac, idéal aussi bien pour profiter d'un pied-à-terre dans un cadre agréable que pour réaliser un projet de résidence principale déjà meublé.
Pour un investisseur, le bien présente actuellement un rendement locatif brut de 10 % en location courte durée.
Une opportunité rare dans un secteur recherché du Léman, entre lac et montagne
A découvrir sans tarder.
EXCLUSIVITE
Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 864.65 euros.
Au coeur d'Amphion-les-Bains, sur la commune de Publier, découvrez cet appartement entièrement rénové, aménagé dans un ancien hôtel réhabilité en une petite copropriété de seulement 16 lots à usage d'habitation.
L'appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue face au Léman. Un espace nuit indépendant complète l'ensemble, avec une chambre et son espace salle de bains + douche.
Un bien qui conjugue charme, simplicité et emplacement privilégié au bord du lac, idéal aussi bien pour profiter d'un pied-à-terre dans un cadre agréable que pour réaliser un projet de résidence principale déjà meublé.
Pour un investisseur, le bien présente actuellement un rendement locatif brut de 10 % en location courte durée.
Une opportunité rare dans un secteur recherché du Léman, entre lac et montagne
A découvrir sans tarder.
EXCLUSIVITE
Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 864.65 euros.
Detailed description
- Heating : Electric/Individual
- Surface : 35.21 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- Floor : 3
- Construction : 1950
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : North
- Number of floors in the building : 4
- Location : Publier 74500
- Reference : 3359
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 33 lots. Average share of the estimated budget 864,65 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 760.00 € and 1050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains