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- Reference : 3190-
Apartment for sale, 4 rooms - Évian-les-Bains 74500
Évian-les-Bains 74500
757 000 €
- Surface : 97.25 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- Construction : 2023
Situé dans un secteur calme à Evian-les-Bains, offrant la vue lac, cet appartement de 97,25 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété récente, sécurisée et reconnue pour son standing.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une salle d'eau, un WC/buanderie, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres profitent d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour un espace extérieur intimiste. La pièce de vie principale est lumineuse et pensée pour la convivialité.
Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme et s'ouvre sur une spacieuse terrasse.
Avec une double exposition nord-ouest, il séduit par son confort, ses prestations soignées et ses espaces parfaitement agencés.
L'appartement bénéficie de prestations premium : climatisation, menuiseries de qualité, salles d'eau aux matériaux contemporains, chauffage performant par système biomasse, isolation optimisée et finitions modernes.
Un garage alimenté en électricité (aux normes PMR), une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéal en résidence principale confortable ou en résidence secondaire pour profiter du calme d'Evian, de la proximité du lac Léman, des transports, du parc thermal et du centre-ville accessible en quelques minutes en voiture.
Copropriété de 314 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2893.00 euros.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une salle d'eau, un WC/buanderie, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres profitent d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour un espace extérieur intimiste. La pièce de vie principale est lumineuse et pensée pour la convivialité.
Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme et s'ouvre sur une spacieuse terrasse.
Avec une double exposition nord-ouest, il séduit par son confort, ses prestations soignées et ses espaces parfaitement agencés.
L'appartement bénéficie de prestations premium : climatisation, menuiseries de qualité, salles d'eau aux matériaux contemporains, chauffage performant par système biomasse, isolation optimisée et finitions modernes.
Un garage alimenté en électricité (aux normes PMR), une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéal en résidence principale confortable ou en résidence secondaire pour profiter du calme d'Evian, de la proximité du lac Léman, des transports, du parc thermal et du centre-ville accessible en quelques minutes en voiture.
Copropriété de 314 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2893.00 euros.
Detailed description
- Heating : Floor heating/Individual
- Lift : Yes
- Surface : 97.25 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- WC : 2
- Floor : 1
- Construction : 2023
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Northwest
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 3
- Location : Évian-les-Bains 74500
- Reference : 3190-
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 314 lots. Average share of the estimated budget 2 893 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 528.00 and 715.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains