More photos
- Reference : 3390
House for sale, 4 rooms - Thonon-les-Bains 74200
Thonon-les-Bains 74200
499 000 €
- Surface : 94.71 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- Construction : 1966
Un cadre de vie privilégié, une belle exposition sud et un fort potentiel !
Située dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement agréable, d'un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une très belle exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle appréciable. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Côté annexes, le bien propose un garage, des places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces selon vos besoins.
Autre atout majeur : un grand espace sous combles aménageable, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires et adapter la maison à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle plate, encore constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Son emplacement constitue un véritable atout ! À seulement cinq minutes à pied du château de Ripaille, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les lieux emblématiques et les commodités du quotidien. Le débarcadère de la CGN, la plage municipale de Thonon, les supermarchés et les écoles se trouvent à proximité. Un arrêt de bus accessible à quelques pas facilite également les déplacements.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature, lac et commodités, tout en bénéficiant d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
À découvrir sans tarder ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement agréable, d'un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une très belle exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle appréciable. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Côté annexes, le bien propose un garage, des places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces selon vos besoins.
Autre atout majeur : un grand espace sous combles aménageable, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires et adapter la maison à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle plate, encore constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Son emplacement constitue un véritable atout ! À seulement cinq minutes à pied du château de Ripaille, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les lieux emblématiques et les commodités du quotidien. Le débarcadère de la CGN, la plage municipale de Thonon, les supermarchés et les écoles se trouvent à proximité. Un arrêt de bus accessible à quelques pas facilite également les déplacements.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature, lac et commodités, tout en bénéficiant d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
À découvrir sans tarder ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Detailed description
- Heating : Fuel oil/Individual
- Surface : 94.71 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1966
- Furnishing : Unfurnished
- Cellar : Yes
- Plot size : 1 122 m²
- Location : Thonon-les-Bains 74200
- Reference : 3390
Legal and financial information
Including fees of 5.98% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 470 840 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5890.00 € and 8020.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains