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- Reference : 3214
House for sale, 4 rooms - Neuvecelle 74500
Neuvecelle 74500
560 000 €
- Surface : 150 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- Construction : 1985
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de caractère développe environ 150 m² habitables (180 m² utiles) et séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets à personnaliser.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.
Le salon permet également l'accès à une véranda aménageable selon vos besoins (espace détente, bureau, salle de jeux) ainsi qu'à une chambre supplémentaire disposant d'une mezzanine, offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, le palier dessert deux autres chambres. Cet espace peut également être optimisé pour du rangement ou du stockage, selon votre organisation.
La maison est implantée sur un terrain plat de 1 081 m², agréable et exploitable, sur lequel se trouve un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel, des vélos ou des outils.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie avec accès par l'extérieur, un vrai plus au quotidien.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, alimentant un chauffage au sol, garantissant confort et diffusion homogène de la chaleur.
Avec quelques travaux de rafraîchissement et de réaménagement, cette maison révèle un très beau potentiel et deviendra un véritable cocon familial, alliant charme, volumes et fonctionnalité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les espaces, la luminosité et les possibilités offertes par cette maison.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.
Le salon permet également l'accès à une véranda aménageable selon vos besoins (espace détente, bureau, salle de jeux) ainsi qu'à une chambre supplémentaire disposant d'une mezzanine, offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, le palier dessert deux autres chambres. Cet espace peut également être optimisé pour du rangement ou du stockage, selon votre organisation.
La maison est implantée sur un terrain plat de 1 081 m², agréable et exploitable, sur lequel se trouve un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel, des vélos ou des outils.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie avec accès par l'extérieur, un vrai plus au quotidien.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, alimentant un chauffage au sol, garantissant confort et diffusion homogène de la chaleur.
Avec quelques travaux de rafraîchissement et de réaménagement, cette maison révèle un très beau potentiel et deviendra un véritable cocon familial, alliant charme, volumes et fonctionnalité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les espaces, la luminosité et les possibilités offertes par cette maison.
Detailed description
- Heating : Gas, Floor heating/Individual
- Surface : 150 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1985
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Southwest
- Plot size : 1 081 m²
- Location : Neuvecelle 74500
- Reference : 3214
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2920.00 € and 4000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains