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- Reference : 3361
Apartment for sale, 2 rooms - Lugrin 74500
Lugrin 74500
199 000 €
- Surface : 37.25 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- Construction : 1968
Situé sur la commune prisée de Lugrin, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 37.25 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage.
Dès l'entrée, le véritable coup de coeur opère : une vue imprenable sur le lac Léman à 180°, offrant un panorama exceptionnel et une sensation rare de vivre littéralement au bord de l'eau. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une belle ouverture sur les montagnes, offrant ainsi des perspectives variées et particulièrement agréables.
L'atout incontestable de ce bien réside dans son emplacement les pieds dans l'eau. La copropriété bénéficie en effet d'un accès direct au lac grâce à des pontons privatifs, permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : baignades, moments de détente au bord de l'eau, activités nautiques ou simplement contemplation du paysage - tout est à portée de main.
Et pour un confort de vie au quotidien, l'appartement se situe à proximité des commodités, permettant de profiter facilement des services et commerces essentiels tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.
Autre avantage appréciable : le bien dispose d'une place de stationnement sécurisée, un véritable confort au quotidien dans ce cadre exceptionnel.
Avec ses 36,8 m², ce T2 offre un format idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement dans un secteur recherché.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Dès l'entrée, le véritable coup de coeur opère : une vue imprenable sur le lac Léman à 180°, offrant un panorama exceptionnel et une sensation rare de vivre littéralement au bord de l'eau. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une belle ouverture sur les montagnes, offrant ainsi des perspectives variées et particulièrement agréables.
L'atout incontestable de ce bien réside dans son emplacement les pieds dans l'eau. La copropriété bénéficie en effet d'un accès direct au lac grâce à des pontons privatifs, permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : baignades, moments de détente au bord de l'eau, activités nautiques ou simplement contemplation du paysage - tout est à portée de main.
Et pour un confort de vie au quotidien, l'appartement se situe à proximité des commodités, permettant de profiter facilement des services et commerces essentiels tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.
Autre avantage appréciable : le bien dispose d'une place de stationnement sécurisée, un véritable confort au quotidien dans ce cadre exceptionnel.
Avec ses 36,8 m², ce T2 offre un format idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement dans un secteur recherché.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Detailed description
- Surface : 37.25 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Floor : 2
- Construction : 1968
- Furnishing : Unfurnished
- Outdoor parking : 1
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 2
- Location : Lugrin 74500
- Reference : 3361
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 32 lots. Average share of the estimated budget 1 400 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1430.00 € and 1980.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains