Exclusivity
More photos
- Reference : 3180
Apartment for sale, 2 rooms - Évian-les-Bains 74500
Évian-les-Bains 74500
160 000 €
- Surface : 45.78 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- Construction : 1989
À découvrir rapidement : ce duplex offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale.
Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace.
Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle.
Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf.
Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié.
Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité !
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace.
Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle.
Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf.
Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié.
Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité !
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Detailed description
- Heating : Electric/Individual
- Surface : 45.78 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Construction : 1989
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : North-South
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 1
- Location : Évian-les-Bains 74500
- Reference : 3180
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 38 lots. Average share of the estimated budget 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 910.00 € and 1260.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains