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- Référence : 3148-
Vente en viager occupé appartement 4 pièce(s) 150 m2 -
Évian-les-Bains 74500
570 000 €
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1965
Vente en viager occupé - Bouquet 570 000 € sans rente
au profit d'un couple de 77 ans
valeur vénale 1 100 000 €.
Le viager occupé est une solution immobilière permettant d'acheter un bien à un sénior qui continue à vivre dans son logement.
L'acheteur verse un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie.
Le prix d'acquisition bénéficie d'une remise financière : la décote, puisque la valeur d'occupation est déduite de la valeur vénale du bien. Cette solution permet d'investir dans la pierre à 'moyen/long' terme à prix réduit et d'éviter les frais bancaires d'un emprunt.
En plus des avantages financiers, le viager représente une dimension sociale en complétant la retraite d'une personne âgée tout en lui permettant de continuer à vivre chez elle.
Objet de la vente :
Appartement T4 de 150 m² au centre de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités.
Dernier étage
Vue lac panoramique
Haut standing
3 chambres dont une suite parentale.
1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
5 terrasses pour 70 m² d'extérieur
Ascenseur
copropriété sécurisée
1 cave
1 garage de 28 m²
Vous souhaitez investir en immobilier ? le viager est la solution idéale, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé car le locataire est le vendeur.
EXCLUSIVITE !
Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4840.00 euros.
au profit d'un couple de 77 ans
valeur vénale 1 100 000 €.
Le viager occupé est une solution immobilière permettant d'acheter un bien à un sénior qui continue à vivre dans son logement.
L'acheteur verse un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie.
Le prix d'acquisition bénéficie d'une remise financière : la décote, puisque la valeur d'occupation est déduite de la valeur vénale du bien. Cette solution permet d'investir dans la pierre à 'moyen/long' terme à prix réduit et d'éviter les frais bancaires d'un emprunt.
En plus des avantages financiers, le viager représente une dimension sociale en complétant la retraite d'une personne âgée tout en lui permettant de continuer à vivre chez elle.
Objet de la vente :
Appartement T4 de 150 m² au centre de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités.
Dernier étage
Vue lac panoramique
Haut standing
3 chambres dont une suite parentale.
1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
5 terrasses pour 70 m² d'extérieur
Ascenseur
copropriété sécurisée
1 cave
1 garage de 28 m²
Vous souhaitez investir en immobilier ? le viager est la solution idéale, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé car le locataire est le vendeur.
EXCLUSIVITE !
Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4840.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1965
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Référence : 3148-
Informations légales et financières
Bouquet 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains