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- Référence : 3132
Maison Excenevex 6 pièce(s) 280 m2
Excenevex 74140
1 095 000 €
À Vendre, Propriété Équestre d'Exception à 2 min du Lac Léman et 30 min de Genève
Venez découvrir cette somptueuse propriété équestre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes du Lac Léman et à 30 minutes de Genève. Un véritable coin de paradis pour les passionnés de chevaux et de nature.
Implantée sur près de 1 hectare de terrain clos, avec 2,5 hectares supplémentaires attenant actuellement en location, cette demeure de caractère de 280 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une bibliothèque, d'un salon-séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée, d'une véranda ensoleillée orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, la suite parentale vous séduira avec sa vue imprenable sur le parc, sa salle de bains (baignoire et douche) et son atmosphère intimiste. Une seconde suite avec salle d'eau et un salon mezzanine viennent compléter l'espace. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les installations équestres sont à la hauteur de cette propriété d'exception :
Sellerie et 6 box (possibilité d'un 7e box)
Carrière, paddocks et parcs pour animaux
Tunnel de stockage pour foin et paille
Grand parking pour voitures, vans et camions
Un second bâtiment offre un appartement de type 2 et un studio indépendant à rénover, parfait pour accueillir vos invités ou créer un logement pour le personnel.
Entièrement sécurisée avec un portail neuf, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et beauté naturelle.
À découvrir sans tarder !
Venez découvrir cette somptueuse propriété équestre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes du Lac Léman et à 30 minutes de Genève. Un véritable coin de paradis pour les passionnés de chevaux et de nature.
Implantée sur près de 1 hectare de terrain clos, avec 2,5 hectares supplémentaires attenant actuellement en location, cette demeure de caractère de 280 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une bibliothèque, d'un salon-séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée, d'une véranda ensoleillée orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, la suite parentale vous séduira avec sa vue imprenable sur le parc, sa salle de bains (baignoire et douche) et son atmosphère intimiste. Une seconde suite avec salle d'eau et un salon mezzanine viennent compléter l'espace. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les installations équestres sont à la hauteur de cette propriété d'exception :
Sellerie et 6 box (possibilité d'un 7e box)
Carrière, paddocks et parcs pour animaux
Tunnel de stockage pour foin et paille
Grand parking pour voitures, vans et camions
Un second bâtiment offre un appartement de type 2 et un studio indépendant à rénover, parfait pour accueillir vos invités ou créer un logement pour le personnel.
Entièrement sécurisée avec un portail neuf, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et beauté naturelle.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques détaillées
- Terrain : 9 891 m²
- Localisation : Excenevex 74140
- Référence : 3132
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains